С 15 июля 2016 года в России отменены свидетельства о праве собственности на недвижимость

С 15 июля 2016 года в России отменены свидетельства о праве собственности на недвижимость!!!

Плюсы и минусы отмены свидетельств о регистрации права на недвижимость.

Нововведение начало действовать 15 июля 2016 года и было указано в законе федерального уровня под номером 360. Теперь Росреестр не может выдавать бумажные свидетельства, и перейдет на систему электронного типа.

Никто не отменяет процедуру регистрации прав собственности на недвижимость, она останется прежней!!!

Нововведение – выписка – несет некоторые преимущества:

  1. В Выписке из ЕГРП содержится больше сведений по определенному объекту, нежели в  свидетельстве.
  2. В таком документе имеется оперативная и «свежая» информация, так как свидетельство могло быть выдано десятки лет назад, в него не вносили данные, касающиеся изменения объекта недвижимости. Выписка же будет содержать только новые и достоверные сведения.
  3.  Получить документ можно, не выходя из дома. Предлагают несколько способов получения выписки: вы самостоятельно обращаетесь в Росреестр (5 раб. дней); можно воспользоваться сайтом и сделать онлайн-выписку, которая придет вам по электронной почте. Заказать Выписку из ЕРН можно у специалистов юридического центра «БАЛТИМПУЛЬС».
  4. Несмотря на то, что документ является разовым, он вызывает большее доверие. Владелец имущества, если ему нечего скрывать, может сделать выписку.
  5. Подделка исключена. Все документы будут храниться в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок.
  6. Выписка будет являться единственным документом, который подтвердит право собственности.
  7. Первый раз выписку можно получить абсолютно бесплатно.
  8.  Снижена госпошлина на получение повторных документов. С 2016 года она составляет 200 рублей - для физ. Лиц, и 600 рублей – для юр. лиц. Ранее сумма составляла 350 и 1000 рублей - соответственно.

Эксперты определяют также недостатки нововведения:

  1. 1.  Время и неудобства. Совершая сделки с недвижимым имуществом, гражданину придется ждать 5 дней, чтобы получить заказанную выписку.
  2. 2.  Новая выписка обязательно нужна будет при совершении какой-либо сделки. Например: вы решили сдать в аренду квартиру, приходите к нотариусу вместе с нанимателем. Юрист обязательно попросит вас показать «свежую» выписку, чтобы подтвердить ваше право собственности на квартиру. То же самое со сделками купли-продажи, дарения и т.п.
  3. 3.  Система информатизации Росреестра – новшество в РФ. До этого не создавали электронных баз документов. Как будет защищена данная система, пока неизвестно для граждан. Специалисты стараются не разглашать информацию, чтобы не навредить системе. По такой же системе, но только со своей базой данных, будут в будущем работать налоговая служба и ЗАГС. Как дальше будет развиваться это направление, не понятно.
  4. 4.  Есть риск непринятия новшества старшим поколением. Для пожилых людей будет надежней иметь бумажную копию свидетельства, нежели электронную выписку, распечатанную на обычном, незащищенном листе. Да и многие представители старшего поколения просто не умеют пользоваться компьютером, возможно, для них будет проблема получения электронной копии выписки.

Надо ли сдавать или обменивать ранее полученные свидетельства?

Свидетельства, которые были выданы собственникам недвижимого имущества, не требуют менять или сдавать в Росреестр.

Эти документы, как и прежде, будут храниться у владельцев. Свою силу они не потеряют – будут подтверждать право собственности некоторого гражданина на определенное имущество, вот только, заметьте, на указанную дату выдачи документа.

Приведем пример: гражданин Петров решил приобрести дом в 2016 году. Приехав по указанному адресу, он познакомился с владельцем домовладения – гражданином Васильевым – и попросил предоставить документы. Продавец дома показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году, показать выписку из ЕГРП и взять он отказался.

Петров обратился сам в Регистрационную палату. Спустя 5 дней он получил выписку и узнал, что домовладение находится под арестом. Обговорив данный момент еще раз с Васильевым, выяснил: бывшая супруга подала на развод и желает поделить имущество.

На данном примере можно еще раз убедиться, что Выписка из ЕГРП содержит больше информации, нежели бумажное свидетельство.